Пошук статей

Нерезиденти іноді побоюються купувати нерухомість в Дубаї. Однак, якщо ви скористаєтеся послугами надійного фахівця з великим досвідом, процес виявиться не таким складним. У 2021 році велика кількість інвесторів та заможних приватних осіб зацікавилися купівлею нерухомості в Дубаї на тлі бума на ринку нерухомості ОАЕ. У цій статті ми розповімо про купівлю нерухомості в Дубаї. Зміст Як купити нерухомість в ОАЕ, якщо ви нерезидент? Етапи оформлення угоди з купівлі нерухомості Захист іноземних покупців Оподаткування Чи можливо купити апартаменти в Дубаї віддалено? Переваги та недоліки віддаленої купівлі Поради для покупців без досвіду Ми допоможемо вам стати власником нерухомості в Дубаї Як купити нерухомість в ОАЕ, якщо ви нерезидент? Ринок нерухомості Дубая пропонує безліч...

Багато іноземців вирішують купити недорогі апартаменти в Дубаї і переїхати в ОАЕ. Переїзд в Дубай тягне за собою масу питань і нюансів, в тому числі отримання дозволу на проживання. В Об'єднаних Арабських Еміратах віза резидента дає право на постійне проживання та привілеї, якими користуються громадяни ОАЕ. Це дозволяє експату легально залишатися в країні протягом тривалого часу. Існують різні підстави для отримання дозволу на проживання, проте більшість іноземців прагнуть отримати його на підставі купівлі нерухомості або працевлаштування. Далі ми розповімо про переваги візи резидента в ОАЕ і про те, які документи потрібні для подачі заявки. Зміст Отримання візи резидента в Дубаї, ОАЕ Можливості для резидентів ОАЕ Візова політика в ОАЕ Коли потрібно і коли не потрібно подавати...

Дубай є одним з найбільш популярних напрямків для туризму і бізнесу, тому тут активно купується і продається нерухомість. Багато людей, які зацікавлені в переїзді в Дубай, стають перед вибором: орендувати недорогі апартаменти в Дубаї або купити житло в іпотеку. Тисячі експатів обирають другий варіант. Давайте з'ясуємо, чому. Інвестори можуть заробити на володінні нерухомістю. Ви завжди можете заробити гроші, здаючи свою нерухомість в оренду або перепродавши її. Прибутковість від здачі в оренду житлової нерухомості в Дубаї в 2021 році складала 6-10%. Тож власники нерухомості мають явну перевагу: орендний дохід дозволяє їм покривати виплати по іпотеці та витрати на проживання. У цій статті ми розглянемо, як працює іпотека в ОАЕ і які вимоги діють для іноземців, щоб отримати іпотеку...

Водночас експерти попереджають про можливе розшарування ринку нерухомості. Зараз ситуація на ринку житлової нерухомості Об'єднаних Арабських Еміратів продовжує демонструвати стабільність. Експерти аналітичного агентства Reuters повідомляють, що до кінця 2022 року він залишиться приблизно на тому ж ціновому рівні. Аналітики вважають, що зростання цін відбудеться, але незначне: ціни зростуть на 3% в цьому році і ще на 2,5% в наступному. Фейсал Дуррані, голова відділу досліджень Близького Сходу агентства нерухомості Knight Frank, називає ринок Дубая дешевим у порівнянні з іншими країнами світу. Експерт повідомляє, що зараз ціни на третину нижче свого максимуму, зафіксованого в 2014 році. На думку експерта, основною причиною відсутності значного зростання є велика пропозиція житлової...

Ви, напевно, подумаєте, що це неможливо. Як можна стати власником нерухомості, витративши суму, еквівалентну вартості партії в гольф? Так, Дубай відомий своїми високими цінами на розваги. І це правда, що 500 дирхамів ($136) – це ціна відвідування поля для гольфу або вартість однієї брендової футболки. Як квартира може коштувати стільки ж? Відповідь проста і складна водночас: краудфандинг на платформі SmartCrowd. Насправді, 500 дирхамів – це мінімальна сума, з якої інвестори тепер можуть брати участь у спільних інвестиціях. Звичайно, ви не стаєте повноправним власником з точки зору проживання або здачі в оренду своїх квадратних метрів. Однак ви гарантовано отримаєте документ про право власності, а значить, дійсно перетворитеся на справжнього інвестора. Раніше мінімальний поріг...

Новий спосіб купівлі житла в ОАЕ вже завоював ринок і набирає популярність серед людей, які бажають переїхати в Дубай з мінімальними витратами. Оренда з правом викупу - це можливість отримати житло у власність без додаткових одноразових витрат. Цей метод обирають сім'ї із середнім рівнем доходу, для яких важливо отримати повне право власності на апартаменти і можливість в результаті передати житло дітям у спадок. Схема передачі житла у власність після сплати щомісячних платежів схожа на іпотеку, але є відмінність: нижча процентна ставка, яку встановлює забудовник. Більш того, істотною відмінністю є наступний план передачі: новий власник отримує можливість переїхати в свій новий дім тільки після внесення платежів у розмірі 25% його вартості. Решта - 75% - розподіляється на кілька років...