Водночас експерти попереджають про можливе розшарування ринку нерухомості.
Зараз ситуація на ринку житлової нерухомості Об'єднаних Арабських Еміратів продовжує демонструвати стабільність. Експерти аналітичного агентства Reuters повідомляють, що до кінця 2022 року він залишиться приблизно на тому ж ціновому рівні. Аналітики вважають, що зростання цін відбудеться, але незначне: ціни зростуть на 3% в цьому році і ще на 2,5% в наступному.
Фейсал Дуррані, голова відділу досліджень Близького Сходу агентства нерухомості Knight Frank, називає ринок Дубая дешевим у порівнянні з іншими країнами світу. Експерт повідомляє, що зараз ціни на третину нижче свого максимуму, зафіксованого в 2014 році. На думку експерта, основною причиною відсутності значного зростання є велика пропозиція житлової нерухомості та активне поточне будівництво: в наступному році на ринку нерухомості з'явиться понад 60 тисяч нових житлових об'єктів. Якщо реальність виправдає очікування, то це буде максимальна кількість введених в експлуатацію об'єктів нерухомості в ОАЕ з 2009 року.
