Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City)

Подробнее о районе Dubai Sports City

Дубай Спортс Сити (DSC) – это район с хорошо развитой инфраструктурой (в том числе спортивной), в котором созданы все условия для поддержания здорового образа жизни. Организация пространства помогает человеку чувствовать себя в гармонии с природой и самим собой без стресса от шумного мегаполиса.

Если вам важен активный образ жизни, Дубай Спортс Сити станет идеальным вариантом, поскольку он сочетает в себе виллы, дома, таунхаусы, а также спортивные и торгово-развлекательные объекты. При этом в DSC есть несколько спортивных академий и ряд спортивных сооружений, среди которых: парки для игры в регби и гольф, стадион для крикета, футбольная школа, боулинг-клубы и поля для бейсбола, не говоря уже о крытых и открытых спортивных площадках.

Жилой район образован из трех комплексов: Галери Виллас (Gallery Villas), Канал Резиденс (Canal Residence) и Виктори Хайтс (Victory Heights), каждый из которых по-своему уникален, но при этом предлагает одинаковую степень комфорта и удобства.

Инфраструктура района способна удовлетворить нужды даже самых притязательных резидентов. В шаговой доступности от ЖК расположены: супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, пекарни и клиники.

Этот район во многом известен в том числе благодаря спортивным мероприятиям, которые здесь проходят. Например, международные соревнования по крикету между Южной Африкой, Пакистаном, Новой Зеландией и Австралией.

Территория района облагорожена красивыми водными каналами и детскими площадками. DSC динамично развивается и растет. Внешний облик района выполнен в стиле кантри, таким образом вызывая чувство уюта и облегчая людям процесс адаптации. Здесь можно жить, заниматься любимым делом или вести бизнес.

Подробнее о недвижимости в Дубай Спортс Сити расскажем далее.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Дубай Спортс Сити

Инвестиции в недвижимость в Dubai Sports City при грамотном подборе объекта не только сохранят капитал в долгосрочной перспективе, но и позволят получать стабильный доход от сдачи в аренду.

В зависимости от площади и количества комнат квартиры в DSC демонстрируют следующие показатели рентабельности:

Студия – 7 %;
1-спальная квартира – 7,3 %;
2-спальная – 6,6 %;
3-спальная – 7,4 %.

Согласно этим данным, наиболее выгодной является покупка просторных 3-спальных квартир и небольшой 1-спальной квартиры. Причина заключается в целевой аудитории: семьи с детьми и одинокие люди.

Инвесторам, заинтересованным в покупке вилл, будет полезно узнать рентабельность объектов в данном сегменте:

3-спальная вилла – 7 %;
4-спальная – 6,1 %;
5-спальная – 5,1 %;
6-спальная – 4,2 %.

Тенденции аренды в Dubai Sports City

Недвижимость в Спортс Сити доступна по цене по сравнению с аналогичными объектами в других районах города. Например, за 300 000 AED можно купить студию в Гера Тауэр (Hera Tower), аренда которой будет стоить 35 000 AED в год. В Элит Спорт Резиденс (Elite Sport Residence) предлагаются в аренду квартиры-студии среднего размера стоимостью от 25 000 AED в год. Спирит Тауэр (Spirit Tower) является одним из лучших зданий в Спортс Сити. Здесь можно арендовать студии площадью около 30 м² за 32 000 AED в год.

Цены на аренду квартир в Дубай Спортс Сити (в год):

Студия – 24 000 AED;
1-спальная квартира – 35 000 AED;
2-спальная – 51 000 AED;
3-спальная – 70 000 AED.

Потенциальные покупатели независимых резиденций могут обратить внимание на виллы с 3 и 6 спальнями. Кроме того, в закрытых сообществах, таких как Виктори Хайтс (Victory Heights) и Блумингдейл (Bloomingdale), есть аккуратные благоустроенные таунхаусы, которые также можно снять в аренду.

Цены на аренду вилл в Дубай Спортс Сити (в год):

3-спальная вилла – 110 000 AED;
4-спальная – 137 000 AED;
5-спальная – 197 000 AED;
6-спальная – 326 000 AED.

Тенденции продажи недвижимости в Dubai Sports City

Молодые семьи без детей и одинокие люди предпочитают арендовать студии и небольшие квартиры, поэтому покупка таких объектов может стать выгодным вложением средств.

Стоимость покупки квартир в Дубай Спортс Сити:

Студия – 334 000 AED;
1-спальная квартира – 486 000 AED;
2-спальная – 750 000 AED;
3-спальная – 974 000 AED.

Все, кому нравятся свободные пространства, оценят виллы и таунхаусы. В Спортс Сити есть множество резиденций с большой площадью, приусадебными участками и частными парковочными местами.

Стоимость покупки вилл: