RU
Выберите язык
AED
Валюта

Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City)

Минимальная цена объектов334 000 AED
Средняя цена объектов2 360 000 AED
Минимальная цена аренды объектов24 000 AED
Средняя цена аренды объектов118 750 AED
Площадь района4645152 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры, виллы
Преимущества
Тип строений
Жилые
Начальная цена
AED 334 000
Красивый вид
Экологический район
Престижный район

Подробнее о районе Dubai Sports City

Дубай Спортс Сити (DSC) – это район с хорошо развитой инфраструктурой (в том числе спортивной), в котором созданы все условия для поддержания здорового образа жизни. Организация пространства помогает человеку чувствовать себя в гармонии с природой и самим собой без стресса от шумного мегаполиса.

Если вам важен активный образ жизни, Дубай Спортс Сити станет идеальным вариантом, поскольку он сочетает в себе виллы, дома, таунхаусы, а также спортивные и торгово-развлекательные объекты. При этом в DSC есть несколько спортивных академий и ряд спортивных сооружений, среди которых: парки для игры в регби и гольф, стадион для крикета, футбольная школа, боулинг-клубы и поля для бейсбола, не говоря уже о крытых и открытых спортивных площадках.

Жилой район образован из трех комплексов: Галери Виллас (Gallery Villas), Канал Резиденс (Canal Residence) и Виктори Хайтс (Victory Heights), каждый из которых по-своему уникален, но при этом предлагает одинаковую степень комфорта и удобства.

Инфраструктура района способна удовлетворить нужды даже самых притязательных резидентов. В шаговой доступности от ЖК расположены: супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, пекарни и клиники.

Этот район во многом известен в том числе благодаря спортивным мероприятиям, которые здесь проходят. Например, международные соревнования по крикету между Южной Африкой, Пакистаном, Новой Зеландией и Австралией.

Территория района облагорожена красивыми водными каналами и детскими площадками. DSC динамично развивается и растет. Внешний облик района выполнен в стиле кантри, таким образом вызывая чувство уюта и облегчая людям процесс адаптации. Здесь можно жить, заниматься любимым делом или вести бизнес.

Подробнее о недвижимости в Дубай Спортс Сити расскажем далее.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • SPA-центр
  • Гольф-клуб
  • Бары

Особенности

  • Новостройки
  • Виллы
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Дубай Спортс Сити

Недвижимость в Dubai Sports City

В Дубай Спортс Сити каждый найдет жилье по вкусу: от молодых семей с детьми и одиноких людей до инвесторов. Местный рынок недвижимости предлагает квартиры-студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы и таунхаусы. Квартиры разных конфигураций и стилей, от современных минималистических до более традиционных арабских.

Наиболее востребованы у арендаторов в DSC меблированные виллы и резиденции. Жилые комплексы по уровню комфорта ничуть не уступают, в них есть все для жизни и поддержания здоровья: тренажерные залы, бассейны, спа-комплексы и многое другое. В этих зданиях предусмотрено много парковочных мест.

Вид из окна

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Дубай Спортс Сити

Инвестиции в недвижимость в Dubai Sports City при грамотном подборе объекта не только сохранят капитал в долгосрочной перспективе, но и позволят получать стабильный доход от сдачи в аренду.

В зависимости от площади и количества комнат квартиры в DSC демонстрируют следующие показатели рентабельности:

  • Студия – 7 %;
  • 1-спальная квартира – 7,3 %;
  • 2-спальная – 6,6 %;
  • 3-спальная – 7,4 %.

Согласно этим данным, наиболее выгодной является покупка просторных 3-спальных квартир и небольшой 1-спальной квартиры. Причина заключается в целевой аудитории: семьи с детьми и одинокие люди.

Инвесторам, заинтересованным в покупке вилл, будет полезно узнать рентабельность объектов в данном сегменте:

  • 3-спальная вилла – 7 %;
  • 4-спальная – 6,1 %;
  • 5-спальная – 5,1 %;
  • 6-спальная – 4,2 %.

Тенденции аренды в Dubai Sports City

Недвижимость в Спортс Сити доступна по цене по сравнению с аналогичными объектами в других районах города. Например, за 300 000 AED можно купить студию в Гера Тауэр (Hera Tower), аренда которой будет стоить 35 000 AED в год. В Элит Спорт Резиденс (Elite Sport Residence) предлагаются в аренду квартиры-студии среднего размера стоимостью от 25 000 AED в год. Спирит Тауэр (Spirit Tower) является одним из лучших зданий в Спортс Сити. Здесь можно арендовать студии площадью около 30 м² за 32 000 AED в год.

Цены на аренду квартир в Дубай Спортс Сити (в год):

  • Студия – 24 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 35 000 AED;
  • 2-спальная – 51 000 AED;
  • 3-спальная – 70 000 AED.

Потенциальные покупатели независимых резиденций могут обратить внимание на виллы с 3 и 6 спальнями. Кроме того, в закрытых сообществах, таких как Виктори Хайтс (Victory Heights) и Блумингдейл (Bloomingdale), есть аккуратные благоустроенные таунхаусы, которые также можно снять в аренду.

Цены на аренду вилл в Дубай Спортс Сити (в год):

  • 3-спальная вилла – 110 000 AED;
  • 4-спальная – 137 000 AED;
  • 5-спальная – 197 000 AED;
  • 6-спальная – 326 000 AED.

Тенденции продажи недвижимости в Dubai Sports City

Молодые семьи без детей и одинокие люди предпочитают арендовать студии и небольшие квартиры, поэтому покупка таких объектов может стать выгодным вложением средств.

Стоимость покупки квартир в Дубай Спортс Сити:

  • Студия – 334 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 486 000 AED;
  • 2-спальная – 750 000 AED;
  • 3-спальная – 974 000 AED.

Все, кому нравятся свободные пространства, оценят виллы и таунхаусы. В Спортс Сити есть множество резиденций с большой площадью, приусадебными участками и частными парковочными местами.

Стоимость покупки вилл:

  • 3-спальная вилла – 1 617 000 AED;
  • 4-спальная – 2 312 000 AED;
  • 5-спальная – 3 958 000 AED;
  • 6-спальная – 8 450 000 AED.

Если вам нравится жить в сообществах, можно обратить внимание на таунхаус с 3 спальнями за 1 800 000 AED или на 4-спальный таунхаус за 2 200 000 AED.

Инфраструктура

Самые популярные сообщества в Дубай Спортс Сити

Дубай Спортс Сити включает в себя целый ряд жилых комплексов. Чтобы помочь вам выбрать лучший вариант, перечислим 5 лучших проектов по оценкам пользователей.

Возглавляет список Элит Спорт Резиденс (Elite Sport Residence) – кластер из 10 зданий, состоящий из более чем 3 000 квартир. Жилые блоки варьируются по конфигурации от студий до 3-спальных квартир. Из блоков 4 и 7 открывается вид на поле для гольфа. Самая низкая цена, которую платят за аренду студии в этой резиденции, составляет около 18 000 AED в год. Если вы ищите варианты для выгодных инвестиций в недвижимость в Дубае, стоит обратить внимание на 1-спальные квартиры в Элит Спорт Резиденс (Elite Sport Residence).

На втором месте находится Виктори Хайтс (Victory Heights). Это закрытое сообщество вилл и таунхаусов, в котором продаются и сдаются в аренду более 1 000 единиц жилья. Здесь созданы идеальные условия для уединенной жизни с детьми и в одиночестве: в 6-спальных виллах и таунхаусах, оборудованных бытовой техникой, меблированных и готовых к жизни. В сообществе находятся парк, детские площадки и магазины, а также чудесный вид на зеленый ландшафт.

На третьем месте – Роял Резиденс (Royal Residence), в котором расположены студии с видом на поле для гольфа, квартиры с 1 и 2 спальнями. Комплекс расположен в живописной локации в окружении ухоженных лужаек и площадок.

Завершают список Глобал Гольф Резиденс (Global Golf Residence) с квартирами премиум-класса, который имеет собственное гольф поле и множество зеленых зон, и Канал Резиденс Вест (Canal Residence West). Последний подходит для частных лиц и семей, ищущих жилые помещения по приемлемой цене: здесь 2-спальные квартиры площадью от 104 до 176 м² стоят от 795 000 до 1 680 000 AED. Из окон башни, расположенной вдоль канала в Дубай Спортс Сити, открывается потрясающий вид на ухоженный район.

Отели в Дубай Спортс Сити

В Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City) работает несколько отелей:

  • Гранд-отель Гая (Grand-Hotel Gaya) – это роскошный пятизвездочный отель, состоящий из 765 оборудованных номеров, люксов и роскошных апартаментов для длительного проживания. Он находится в нескольких минутах ходьбы от центра города Меайсем и в 5 минутах езды от аэропорта DWC ( Al Maktoum International Airport).
  • Отель Трепен Хотел энд Сьюитс бай Фахруддин (Treppan Hotel and Suites by Fakhruddin) – более бюджетный вариант. Это четырехзвездочный отель компании Фахруддин Хоспиталити (Fakhruddin Hospitality). Он состоит из жилых помещений со стандартными гостиничными удобствами и услугами.

Транспорт

Во всех жилых сообществах в Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City) жителям предоставляется по крайней мере одно крытое парковочное место. Также предусмотрено большое количество доступных общественных парковок.

Однако, чтобы свободно передвигаться по району удобнее всего пользоваться общественным транспортом. В Дубай Спортс Сити нет метро, но есть автобусы, которые исправно ходят по маршруту F29 между DSC и станцией метро Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).

Магазины

На территории района есть два супермаркета: Кеафур (Carrefour) и Аль-Майа (Al Maya). В соседнем Мотор Сити работает большой магазин Спинни, в котором можно найти товары повседневного спроса.

Церкви, храмы и мечети

В DSC расположены две новые мечети, по одной на разных концах района. В настоящее время строится еще несколько молитвенных зон. В ближайшем будущем планируется открытие общественных мечетей.

Кроме того, жители, исповедующие другие религии, могут посетить храмы и церкви, которые находятся примерно в 15–20 минутах езды от этого района.

Школы и институты

Жители могут воспользоваться услугами известного детского сада, а также нескольких школ, находящихся в непосредственной близости, например, начальной школы Виктори Хайтс (Victory Heights), которая следует учебному плану Великобритании до 6-го класса. Для самых маленьких есть детская комната Меджик еарс (Magic years).

Высшее образование можно получить в Университете Баламанда, находящемся в 10 минутах езды в инвестиционном парке Дубая (DIP). Многие университетские кампусы в Ноуледж Парк (Knowledge Park) расположены в 20 минутах езды от DSC.

Клиники и больницы

В Дубай Спортс Сити работает несколько медицинских клиник и больниц. В настоящее время жители могут воспользоваться услугами клиники Хелс Кеа (Health Care), недалеко от центра района находится медицинский центр Медкеа (Medcare). За высоко квалифицированными медицинскими услугами можно направиться в ближайший по соседству район Мотор Сити (Motor City). В районе расположено несколько аптек, которые также равномерно распределены между жилыми сообществами.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Ищите выгодные предложения для инвестиций в недвижимость в лучших районах Дубая на сайте Ax Capital. К вашим услугам обширный перечень локаций, объектов, а также агенты с многолетним опытом на рынке арабской недвижимости, которые всегда готовы проконсультировать по вопросам подбора, покупки и рентабельности объекта.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь