Но активность продаж снизилась, особенно в секторе off-plan.
Цены укрепляются 11 месяцев подряд и виллы все еще остаются лидерами рынка. При сравнении с октябрем 2020 года капитальная стоимость этого сегмента выросла на 31%. Этими данными поделилось консалтинговое агентство ValuStrat.
Ноябрь, однако, стал первым месяцем, когда активность по транзакциям перестала расти рекордными темпами и перешла в фазу умеренного, но стабильного роста. Это хороший знак, так как позволяет надеяться на то, что на рынке не произойдет создание пузыря цен из-за перегрева рынка.
При сравнении с сентябрем количество транзакций снизилось на 4,3%. Есть свидетельства того, что некоторая недвижимость за пределами городского центра еще не восстановилась после падения ее капитальной стоимости в прошлом году.
В то же время, по сравнению с октябрем 2020, индекс цен ValuStrat (VPI) подпрыгнул на 12,6%. Помесячное удорожание стоимости увеличилось с 0,7 до 1,8% с января 2021 по текущий месяц.
Если рассматривать сектор вилл по районам, то безусловными лидерами стали Arabian Ranches и Jumeirah Islands — 31 и 30,9% удорожания соответственно. За ними следуют The Lakes и The Meadows — 27,9 и 26,7%.
Опубликованы также данные по апартаментам: лидерами стали Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence — 14,6 и 12,1% соответственно. Аутсайдеры по сегменту апартаментов: Jumeirah Village, Dubai Sports City и Dubai Production City — падение на 6,3, 2,8 и 2,6% соответственно.
Несмотря на общее падение числа транзакций, готовая недвижимость все еще имеет высокую популярность. Страдает в основном сектор строящегося жилья (off-plan). На данный момент, последнее, составило 42,6% от всех транзакций.
В город продолжают прибывать HNWI (прим. лица обладающие состоянием на сумму от 1 млн долларов США).
_480x320.jpg)
