Настроения на рынке продолжают смещаться в сегмент вилл.
Средние цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 4,4% за последние 12 процентов — лучший показатель годового роста с 2015 года. В тоже время ставки аренды в сегменте апартаментов в среднем упали на 2,7% с августа 2020.
Эти данные были предоставлены инвестиционной фирмой CBRE седьмого (7) октября 2021.
Рост цен покупки недвижимости между виллами и апартаментами также отличаются. Пока апартаменты в этом показатели выросли в среднем на 2,5%, виллы показали рост на 17,9% с августа прошлого года.
Впрочем при сравнении с рекордными показателями 2014 года апартаменты и виллы находятся ниже на 30,4% и 20,5% соответственно.
Количество контрактов аренды по апартаментам снизилось год-к-году на 5,2%, в то же время виллы по данному показателю выросли на 15,5%.
Появились данные по сектору коммерческой недвижимости. Занятость офисного пространства выросла с 77,1% во II квартале до 78,8% в III квартале 2021. Однако ставки аренды на все виды офисной недвижимости снизились за год на 4–6%.
Спрос на коммерческую недвижимость все больше формируется иностранным и местными технологическими и финансовым технологическим компаниям, а также компаниям из Китая. В основном внимание уделяется верхнему сегменту офисной недвижимости: премиумной и класса А.
_480x320.jpg)
