_480x320.jpg)
Эмират продолжает восстанавливаться 11 месяцев к ряду, выходя из падения, вызванного пандемией в 2020 году. Цены на квадратный метр выросли еще на 1% в октябре 2021. На данный момент стоимость этой площади равна 2 860 долларам США.
Рекордный рост по рынку в целом был зафиксирован в июне 2021 — 2,51%. С тех пор недвижимость теряла импульс и уже в ноябре 2021 года стабилизировалась на отметке роста в 1%.
Если рассматривать рост год-на-год, то рынок восстановился на 19,9%. Похожие цифры фиксировались в период с октября 2012 на сентябрь 2013 года. Последний является одним из лучших периодов в истории местного рынка.
На данный момент можно четко обозначить, что сегмент вилл и таунхаусов оказался главным источником роста для сектора. Начавшийся весной текущего года раш до сих пор не потерял свой импульс, хотя общее предложение вилл на рынке заметно сократилось.
Негативное влияние оказывают продавцы, которые неоправданно завышают ценники на свое предложения, так как привыкли к высоким по-месячным темпам роста цен. Покупатели теряют интерес к виллам и начинают обращать внимание на апартаменты.
Число транзакций в октябре упало на 7,9%, падение в сентябре — 2,2%. Тем не менее текущий октябрь все еще оказался лучшим октябрем с 2015 года.
На текущий момент число транзакций достигло 48 629 и таким образом превышает итоговый показатель 2020 года на 35%, на 16,5% при сравнении с 2019.
Транзакции по off-plan в октябре упали на 17,8% к прошлому месяцу, но все еще на 63,9% выше, чем в 2020.
В целом Дубай остается одним из самых доступных для инвесторов и конечных потребителей городов мира в аспекте стоимости недвижимости, поэтому приток новых покупателей в эмират продолжится.
