与此同时，专家发出警告，称房地产市场可能出现分层现象。
目前，阿拉伯联合酋长国住房市场的形势继续显示出弹性。分析机构路透社（Reuters）的专家表示，到2022年底，房价将保持在大致相同的水平。分析人士认为，价值上会有所增加，但幅度不会太大：价格今年会增长3%，明年会再增长2.5%。
莱坊（Knight Frank）中东市场研究负责人费萨尔•杜兰尼（Faisal Durrani）称，迪拜市场的房价比世界其他国家更便宜。专家指出，现在的价格比2014年的最高纪录低了三分之一。专家还表示，缺乏显著增长的主要原因是住房充足和正在进行的建设: 明年，房地产市场将推出6万多个住宅项目。如果现实与预期相符，那么这将是自2009年以来阿联酋设施投入运营的最高水平。
