Поиск статей

Стоимость аренды квартир в Дубае меняется не только в зависимости от метража и количества спален. Также весомым фактором ценообразования является расположение дома — в каком районе находится, в какой части комьюнити и какие виды открываются из окон. Аналитическое агентство Астеко (Asteco) сообщает, на какие районы следует обратить инвесторам или экспатам, желающим приобрести именно недорогую недвижимость в Дубае. Одним из наиболее примечательных районов в плане цены становится Интернешнл Сити (International City) здесь представлены особенно доступные объекты по цене от 20 тысяч дирхамов за односпальную квартиру. Дейра также демонстрирует приятные цены — здесь жилье можно снять за 25 тысяч дирхамов, также в расчете за год аренды. Джумейра Вилладж (Jumeirah Village) —...

Азизи (Azizi) — девелоперская компания в Объединенных Арабских Эмиратах, которая заявила о начале новых проектов. Прямо сейчас застройщик занимается разработкой новых приобретенных земель: компания сообщила, что ею были куплены новые участки в Мейдане (Dubai Meydan), поблизости с которым расположена строящаяся башня Дубай Ван Тауер (Dubai One Tower). Это строение должно стать новой достопримечательностью государства: башня превысит 700 метров и притянет новый поток туристов, а потому и недвижимость поблизости будет всегда в цене. Работа девелопера Азизи поддерживается правительством по причине изменения вектора государственной программы привлечения зарубежных инвесторов. Ранее в страну, в основном, стекали средства от вкладчиков, приобретающих жилье для сдачи, а потому на рынке не...

Туристический сервис ВанТуТрип (OneTwoTrip) занимается не только предложениями отдыха и обзорами направлений. У компании есть собственный аналитический отдел, который регулярно обозревает информацию с точки зрения составления хит-парадов — выявляет среди туристических направлений самые популярные, недорогие, комфортные и так далее. И сейчас, когда бархатный сезон уже наступил, специалисты ВанТуТрип, проанализировав рынок, объявили места с самым дешевым проживанием. Возможно, это покажется удивительным для страны роскоши и богатства, но Дубай оказался в этом рейтинге на высокой строчке. Самыми бюджетными стали Шарм-эш-Шейх и Хургада с ценами 900 и 1250 за сутки соответственно. Следующим в перечне значится Стамбул (1380 руб.), на 4 месте расположилась Алания с ценником 1650 рублей. И...

В новом рейтинге ОАЭ, составленном экспертами компании Эмирейтс.Эстейт (Emirates.Estate), оказалась недвижимость из разных эмиратов, и в их числе — Дубай, город роскоши и богатства. При составлении перечня учитывался только один параметр — это должно быть жилье, расположенное в Объединенных Арабских Эмиратах рядом с морем. Бытует мнение, что такие объекты стоят нереальных денег, однако статистика доказывает обратное. Так, самым доступным вариантом стала квартира в Рас-эль-Хайме стоимостью всего 8 миллионов рублей. Объект находится всего в 500 метрах от побережья, застройщик сообщает о чистовой отделке жилья. Всего на 2 строчке рейтинга находится дубайская квартира, и не просто какая-то, а расположенная в культовом комьюнити Дубай Марина. Просторная однокомнатная квартира...

Найти дешевую квартиру в Дубае — не миф, а вполне себе существующая реальность. Рынок ОАЭ заполнен роскошными предложениями, но при более тщательном поиске экспаты обнаруживают вполне себе сносный ценник на квартиры, в том числе расположенные в хороших районах. Стоит понимать, что по дубайским меркам эконом-жилье не равняется аналогичному в российских реалиях. Даже самая недорогая квартира здесь полностью оборудована для жизни и предлагает более высокий комфорт, чем аналогичное по классу жилье в городах России. Если же вы хотите жить в еще более комфортных условиях, но при этом экономить деньги на арендной плате, эксперты Астеко (Asteco) предлагают приглядеться к следующим жилым сообществам среднего класса: Джумейра Лейк Тауерс (Jumeirah Lake Towers) — жилой квартал...

Дубай ассоциируется с роскошью и высоким комфортом, проявленным во всем. Жилой сектор здесь, как думают многие, состоит исключительно из дорогой и очень дорогой недвижимости, доступной лишь миллионерам. Но так ли это на самом деле? Правда заключается в том, что в Дубае действительно не найти некачественных домов и сомнительных построек. С учетом того, что город начали возводить здесь только в конце прошлого столетия, нет здесь и старых районов. Однако эконом-жилье есть, но по своему внешнему виду и качеству значительно превышающее присвоенный класс. И сейчас, согласно аналитической информации агентства Астеко (Asteco), правительство страны решительно поддерживает застройку города недорогими объектами недвижимости. Для чего это нужно? Опытные и высококвалифицированные специалисты, которым...

В то же время эксперты предостерегают о возможном расслоении рынка недвижимости. В настоящее время ситуация на рынке жилья Объединенных Арабских Эмиратов продолжает показывать устойчивость. Эксперты аналитического агентства Реутерс (Reuters) информируют, что вплоть до конца 2022 года сохранится на приблизительно таком же ценовом уровне. Аналитики считают, что рост стоимости будет, но незначительный: на 3 процента увеличатся цены в этом году и еще на 2,5 в следующем. Фейсал Дуррани, руководитель отдела исследований Ближнего Востока Найт Франк (Knight Frank) называет рынок Дубая дешёвым в сравнении с другими странами мира. Эксперт информирует, что сейчас цены на треть ниже своего максимума, зафиксированного в 2014 году. Главной причиной отсутствия значительного роста специалист называет...

Вы наверняка подумаете, что такого быть не может. Как можно стать владельцем собственности, потратив на это ту же сумму, что и на партию в гольф. Да, Дубай известен всем высокими ценами на развлечения. И это правда, что 500 дирхамов (136 долларов) цена входа на гольф-поле или стоимость одной фешенебельной футболки. Как может быть такое, что столько же стоит и квартира? Ответ прост и сложен одновременно: краудфандинг СмартКрауд (SmartCrowd). На самом деле 500 дирхамов это сумма, начиная с которой теперь инвесторы могут участвовать в совместных вложениях. Конечно, вы не становитесь полноценным владельцем жилья в том плане, чтобы жить или сдавать аренду свои квадратные метры. Однако документ о праве собственности вы получаете гарантированно, а потому действительно превращаетесь в настоящего...

Новый способ приобретения жилья в ОАЭ уже захватил рынок и обретает популярность среди тех, кто желает переехать в Дубай с минимальными затратами. Аренда с последующим выкупом это возможность получить жилье в собственность без лишних единовременных затрат. Данный способ выбирают семьи со средним достатком, которым важно в итоге получить полноценное право собственности на квартиру и возможность передать жилье детям по наследству. Схема передачи жилья после выплаты ежемесячных платежей похожа на ипотеку, но есть отличие: более низкая процентная ставка, которую выставляет застройщик. Также существенным отличием является такой план передачи: новый собственник получает возможность въехать в новое жилье только после выплат в размере четверти от стоимости жилья. Оставшиеся 75 процентов...