Поиск статей

Эмират продолжает восстанавливаться 11 месяцев к ряду, выходя из падения, вызванного пандемией в 2020 году. Цены на квадратный метр выросли еще на 1% в октябре 2021. На данный момент стоимость этой площади равна 2 860 долларам США. Рекордный рост по рынку в целом был зафиксирован в июне 2021 — 2,51%. С тех пор недвижимость теряла импульс и уже в ноябре 2021 года стабилизировалась на отметке роста в 1%. Если рассматривать рост год-на-год, то рынок восстановился на 19,9%. Похожие цифры фиксировались в период с октября 2012 на сентябрь 2013 года. Последний является одним из лучших периодов в истории местного рынка. На данный момент можно четко обозначить, что сегмент вилл и таунхаусов оказался главным источником роста для сектора. Начавшийся весной текущего года раш до сих пор не...

Но активность продаж снизилась, особенно в секторе off-plan. Цены укрепляются 11 месяцев подряд и виллы все еще остаются лидерами рынка. При сравнении с октябрем 2020 года капитальная стоимость этого сегмента выросла на 31%. Этими данными поделилось консалтинговое агентство ValuStrat. Ноябрь, однако, стал первым месяцем, когда активность по транзакциям перестала расти рекордными темпами и перешла в фазу умеренного, но стабильного роста. Это хороший знак, так как позволяет надеяться на то, что на рынке не произойдет создание пузыря цен из-за перегрева рынка. При сравнении с сентябрем количество транзакций снизилось на 4,3%. Есть свидетельства того, что некоторая недвижимость за пределами городского центра еще не восстановилась после падения ее капитальной стоимости в прошлом году. В то...

Building Classification Survey (BCS) охватывает 150 000 объектов по всему городу. В их число входят 28 835 зданий, 102 523 вилл, 61 321 незастроенных земельных участков и 6 943 объекта недвижимости, находящихся в процессе строительства. Проект осуществляется под контролем департамента DLD по регистрации и обслуживанию недвижимости (прим. ориг. Survey Department in the Registration and Real Estate Services). В обзор попадает как жилая, так и коммерческая недвижимость. Работа происходит при плотном сотрудничестве с властями Дубая. Обзор и классификация основываются на пяти критериях и результат выражается в присвоении объекту одной из 4 звезд качества, от 1 до 4 соответственно, где 4 — наилучший результат. Особая категория — 4 Plus — обозначает эталонное качество объекта...

Общая стоимость транзакций жилой недвижимости в выросла на 10% при сравнении квартал-за-кварталом. Во II квартале 2021 общая сумма транзакций составила 8,4 млрд долларов, в III квартале — 9,2 млрд. Данный результат превысил последний квартальный рекорд в 8,6 млрд долларов, зафиксированный в IV квартале 2013 года. Готовая недвижимость составила 5,6 млрд долларов от указанной суммы. Продажи off-plan недвижимости выросли в стоимость на 48% при сравнении квартал-за-кварталом и составили 3,6 млрд долларов. Согласно данным портала Property Finder, наиболее популярными районами для покупки готовой недвижимости стали: Damac Hills 2; Nad Al Sheba; The Springs; Dubai Hills Estate; Arabian Ranches. Конкретно по апартаментами лидируют Dubai Marina, Business Bay, Jumeirah Village...

Традиционно застройщики доминировали на первичном рынке — недвижимости на этапе планирования или строительства. Пандемия и спад спроса привел к невозможности реализовать многие проекты на данных этапах и они смогли быть реализованы только после завершения как готовая недвижимость. Застройщики реализовали 11 303 объекта готовой элитной недвижимость за текущий год, 17 286 объекта на этапе строительств (прим. off-plan). 38% транзакций на рынке готовой недвижимости пришлось на проекты проданные напрямую застройщиками. Вторичный рынок готового жилья предоставил 62% от всех транзакций. Октябрь 2021 стал лучшим октябрем за последние 8 лет. Было зарегистрировано 5 352 транзакции общей стоимостью 3,59 млрд долларов. Таким образом за 10 месяцев на рынке было зарегистрировано 48 651...

За первые 9 месяцев 2021 года было зарегистрировано 43 299 транзакций по недвижимости общей стоимостью более 28,3 млрд долларов. Застройщики-участники выставки Cityscape Global, проводящейся в рамках Expo 2020, высоко оценили роль иностранных инвесторов в восстановлении рынка. Cityscape собрал на своей площадке более 70 застройщиков, консалтинговых фирм и архитектурных бюро. Привлекательность Дубая в глазах иностранцев вызвана успешной оперативной борьбой с COVID-19, программой вакцинации и крайне сдержанными ограничениями. На текущий момент в ОАЭ реализовано более 21 млн доз вакцины. Общая стоимость транзакций в 2021 году выросло на 45,15% по сравнению с 2020. Указывается, что большой интерес высказывается не только со стороны иностранцев, которые планируют как-то связать свою жизнь с...

Настроения на рынке продолжают смещаться в сегмент вилл. Средние цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 4,4% за последние 12 процентов — лучший показатель годового роста с 2015 года. В тоже время ставки аренды в сегменте апартаментов в среднем упали на 2,7% с августа 2020. Эти данные были предоставлены инвестиционной фирмой CBRE седьмого (7) октября 2021. Рост цен покупки недвижимости между виллами и апартаментами также отличаются. Пока апартаменты в этом показатели выросли в среднем на 2,5%, виллы показали рост на 17,9% с августа прошлого года. Впрочем при сравнении с рекордными показателями 2014 года апартаменты и виллы находятся ниже на 30,4% и 20,5% соответственно. Количество контрактов аренды по апартаментам снизилось год-к-году на 5,2%, в то же время виллы по...

11 октября. Консалтинговое агенство недвижимости CORE выпустило отчет, согласно которому совокупное число врученной новой жилой недвижимости (апартаменты и виллы) до конца года должно составить 37 000 объектов. Это рекорд последних десяти лет. Около 24 000 апартаментов и вилл уже было вручено покупателями в текущем году. Дополнительные 13 000 объектов должны быть вручены до конца 2021 года. Глава отдела исследований и консалтинга в CORE, Пратьюша Гаррапу, объясняет, что такой высокий показатель — результат того, что большая часть реализованных объектов находилась в разработке последние 3–5 лет. Застройщики сконцентрированы на завершении текущих проектов, а не разработке новых. В 2021 году число анонсированных проектов оказалось на 47% ниже, чем в прошлом году и на 79% ниже,...

12 октября. Глобальное рейтинговое агентство S&P заявило, что рекордный рост рынка с минимумов конца 2020 года все еще неравномерно. Вкупе с переизбытком предложения жилой недвижимости это продолжит давить на цены в долгосрочной перспективе. Хорошие показатели в отдельных секторах не отменяют хрупкости рынка в целом в долгосрочной перспективе. Согласно заявлению компании CBRE Group, занимающейся инвестициями в недвижимость, средние цены на жилую недвижимость выросли на 4,4% с августа 2020 года. Указывается, что это лучший рост год-к-году с 2015 года. Однако в тоже время наблюдается продолжающееся падение сектора аренды апартаментов — давно проблемного сегмента рынка. Застройщики, занимающиеся недвижимостью верхнего звена, выиграли больше остальных благодаря резкому всплеску...

Покупка недвижимости в Дубае нерезидентами страны – процедура серьезная и ответственная, но выполнимая, особенно если заручиться поддержкой проверенного специалиста с большим опытом. В 2021 году вопрос о том, как приобрести недвижимость в Дубае, интересует тысячи инвесторов и состоятельных граждан по всему миру, поскольку рынок жилья в ОАЭ находится на небывалом подъеме. Подробнее о том, как проходит процедура покупки недвижимости в Дубае, о ее особенностях и этапах расскажем далее. Содержание Как купить недвижимость в ОАЭ гражданину РФ Процедура оформления недвижимости в Дубае Защита иностранных покупателей Налоги Можно ли купить квартиру в Дубае удаленно? Плюсы и минусы онлайн сделок Несколько советов новичкам Поможем вам стать владельцем недвижимости в Дубае! Как купить...

Рынок недвижимости в ОАЭ с конца 2020 года стремительно восстанавливается. Наиболее яркие показатели роста демонстрирует жилой сектор Дубая. Далее предлагаем подробнее ознакомиться с текущими ценами и тенденциями на рынке жилья. Содержание Перспективы рынка недвижимости в ОАЭ в 2022 году Динамика цен на недвижимость в Дубае после пандемии Привлекательность жилого сектора для инвесторов Какие преимущества предлагает жилой сектор Дубая (ОАЭ) покупателям Покупка квартиры онлайн Чего ожидать в будущем? Цены на недвижимость в Дубае Выгодные районы для покупки жилья Помощь от наших специалистов Перспективы рынка недвижимости в ОАЭ в 2022 году 2022 год обещает быть не менее успешным для рынка недвижимости Дубая. «Перспективы радужные. Это не просто предположение, а факт,...

Многие иностранцы задумываются купить недорогую в квартиру в Дубае и переехать туда на ПМЖ. Однако, переезд в Дубай сопряжен с массой вопросов и нюансов, одним из которых является получение ВНЖ. На территории Объединенных Арабских Эмиратов функцию вида на жительство выполняет резидентская виза, которая дает иностранцу право законно пребывать на территории государства в течение длительного времени. У каждого разные основания для получения вида на жительство, однако многие иностранные граждане стремятся оформить ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости либо для работы. Что дает ВНЖ в ОАЭ,  о его преимуществах и о том, какие требуются документы для визы, расскажем далее. Содержание Получение ВНЖ в Дубае, ОАЭ Возможности резидента ОАЭ Визовый режим в ОАЭ В каких случаях надо...

Дубай – одно из самых желанных направлений для туризма и бизнеса, здесь регулярно покупают и продают недвижимость. Многие из тех, кто заинтересован в переезде, задаются вопросом: арендовать недорогую квартиру в Дубае или купить жилье в ипотеку? Опыт тысяч экспатов склоняет в пользу второго варианта. Объясним, почему. Собственная недвижимость – надежное подспорье в любой ситуации. С ее помощью вы всегда сможете рассчитывать на получение прибыли путем сдачи в аренду или перепродажи. Подробнее об особенностях ипотеки в ОАЭ для иностранцев и о том, как ее получить, расскажем далее в материале. Содержание Актуальная ситуация на рынке недвижимости Дубая Виды ипотечных кредитов в Дубае Нюансы оформления ипотеки в ОАЭ Ключевые требования к заемщику для оформления ипотеки Где нерезидентам...

Объединенные Арабские Эмираты – государство высокого достатка и роскоши, занимающее лидирующие позиции в мировом списке самых благополучных стран. Активную роль в ОАЭ играет Дубай – самый прогрессивный и технологически развитый из всех эмиратов. Жизнь здесь, под стать предписанному статусу, не из дешевых. Это обусловлено совокупностью факторов: в том числе качеством недвижимости, высоким уровнем зарплат, образования, медицины и многого другого. Все это является сильным стимулом к переезду для тысяч людей, среди которых наши соотечественники. Подробнее об уровне жизни в Дубае, ОАЭ и о других не менее важных преимуществах для иммигрантов в арабское государство расскажем далее. Содержание Стоимость жизни в ОАЭ Жилье и коммунальные платежи Покупка апартаментов Аренда...

Жилой сегмент Объединенных Арабских Эмиратов радует разнообразием и высоким качеством постройки. Инвесторы со всего мира внимательно следят за изменениями в сфере недвижимости этой страны, чтобы не упустить возможность выгодно вложить средства. Однако многие начинающие бизнесмены не решаются рассматривать страну для вложений из-за того, что считают арабское жилье чрезвычайно дорогим. Так ли это на самом деле? Как сообщается на портале Emirates.estate, для приобретения квартиры на первой береговой линии вовсе необязательно обладать сотнями миллионов: минимальная стоимость жилого объекта здесь составляет всего 14,5 миллионов рублей. Данное предложение можно считать невероятно выгодным с учетом того, что за такую же стоимость реализуются квартиры даже в некоторых городах России. Согласно...